房產稅就要來了!房價會下降嗎?

房地產稅將怎麼征?

目前,房地產稅費的內容較為複雜,現階段幾乎沒有稅收。房地產稅收改革路徑的總體框架基本呈形狀,主要是將現有的房地產稅和城市土地使用稅合並為新的房地產稅,增加房地產保有權環節的稅負,以房地產估價值為基礎。

從上述觀點可以看出,房地產稅改革的路徑是在房地產相關稅負普遍存在的前提下,適當提高保留環節的稅負,減輕建設和交易環節的稅負。不變。

它會增加人民的負擔嗎?

房產稅將影響稅收負擔結構,並將產生一定的積極影響。一方面,以前施加的各種間接稅收負擔可以納入房地產稅收,以減輕大多數普通人的稅收負擔;另一方面,作為一種直接稅,房產稅的稅負不容易轉嫁給他人。總體而言,房產稅正在減輕大多數人的負擔,最終目標是減輕居民的稅收負擔。

重慶和上海的房產稅試點也為這一答案提供了一些證據。2011年1月28日,上海和重慶作為試點城市開始征收房產稅。例如,從實施計劃的角度看,在人均家庭住房建設面積不足60平方米的上海,免稅,實際上大部分人被“排除”在稅種之外。

當中綠表買家最多能按9成半,而白表買家最多只能按9成。換言之,居屋首期最多可低至居屋樓價的5%,但其實這個年期和按揭成數只適用於一手新居屋。如果你買的是二手居屋,實際的按揭成數和年期皆會因屋苑而異,最終能按多少就要視乎政府擔保期剩餘幾多年,最後得出來的居屋首期費亦會受影響。

房地產稅會成為利器嗎?

房價一直是公眾關注的一個話題,很多人希望引入房地產稅可以降低房價。那麼,征收房地產稅是降低房價的一個好工具嗎?在這方面,業內普遍認為,房地產稅在一定程度上可以抑制多套公寓的持有,但並不是壓低房價的利器。從上海和重慶的試點項目來看,房價上漲的勢頭並未得到根本遏制。

專家指出,決定房價的最根本因素是供求關系。因此,對於擁有自有住房需求的購房者,沒有必要考慮未來的房產稅問題。只要價格合適,他們可以選擇購買。對於那些有投機性購房需求的人,他們需要認真考慮未來房產稅對持有成本和投資回報的影響。

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