為什么要投資海外房產?國外投資移民具體怎么樣?

隨著生活水平的提高,房子對於現代人不再像以前一樣,只有居住的功能,更多的人正在它的錢作為投資工具,對外投資也是目前很多人考慮范圍內的移民。

近年來,我國房地產市場的房價非常火爆。很多有閑錢又不懂得理財的人,往往會選擇到國外投資、移民或購買房地產。畢竟,在過去的20年裏,中國的房價一直在上漲,甚至像一二線城市的房價在短短幾年內翻了一番一樣,很多更早買房的人賺了很多錢。據統計,國內外富豪大多是通過投資房地產致富的。

為什么要投資海外房地產外國投資移民的具體情況是什么?

對於房地產投資,有兩種主要類型。

首先是房地產,投資收益自身的價值不斷提升的追求,僅僅是購買時間成本低的房子,然後等待房子升值,國內房地產市場在過去十年中,大多數房地產投資者這種低買高賣的方式來獲得收入。

然而,隨著房地產市場逐漸飽和,剛需減少與以往相比,以及政策對房地產投機現象的控制,近年來房價的增速逐漸放緩。此外,人民幣超發、人民幣嚴重貶值、國內通貨膨脹、國內購買力下降、不少人資產嚴重縮水。因此,許多投資者開始移居國外。胡潤百富的報告顯示,海外房地產投資占高淨值人群投資方式的43.4%。

大多數海外房地產投資涉及第二種選擇,即通過短期或長期租賃房地產來確保穩定的現金流。 也就是說,國內投資者在海外購買房產,然後以房東的身份出租以獲取利潤。

不看租金收入,就像我國目前的物業租金收入在1%至2%之間,這一回報率在國際上處於較低的水平,在一些發達國家和地區,年租金回報率可達10%以上,歐洲許多國家部分地區商店的回報率也在10%以上,即使在經濟危機之後,該國發達地區的部分房屋收益率也可達到5%。這是相當可觀的收入。

此外,根據上述希臘,那么我們談論希臘海外物業的具體情況現在。

利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的海外物業投資顧問服務。

許多人也清楚地看到,希臘過去幾年深陷經濟危機,近兩年才逐漸複蘇。為了擺脫這種局面,希臘政府在2013年推出了購房和移民政策,即25萬歐元用於購房和移民。預計它將以這種方式吸引外國投資。

再加上希臘住房市場的低迷,房價的下跌使許多投資者蜂擁而至,而希臘的購房者今天仍然很熱。這也直接導致希臘樓市一直低迷迎來一段上升期..

希臘銀行的數據顯示,2018年上半年,希臘零售價格指數同比上漲3.1%,雅典地區上漲4.9%,高於希臘其他地區。此外,希臘是一個著名的旅遊國家,每年都有大量的遊客來希臘旅遊,這也使得當地的短期租賃非常繁榮,而且高的回報率也引起了很多人的關注。

跌幅人民幣幣值繼續貿易和經濟高度消融今日金價,之後在國內金融業的高回報,現在已經成為一個挑戰。既然如此,為什么不試著看國外,通過外國投資移民購買資產配置來規避彙率風險,以實現呢?

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